建築積算代行サービス
KOSTは、設計事務所・ゼネコン・事業主の皆さまに向けて、建築積算の代行を行っています。数量拾いから内訳書作成・値入・根拠資料の作成まで、必要な範囲を選んでご依頼いただけます。
特徴は、設計・積算・作図を一体で対応できる点です。設計事務所・官公庁・ゼネコン・住宅メーカーでの実務経験者が、図面の意図を踏まえたうえで数量と金額を組み立てます。
公共案件の実務経験もあり、根拠資料の作成まで対応します。
KOSTの建築積算代行でできること
積算業務を中心に、前後の工程までまとめてお受けできます。
数量拾い
設計図書を読み込み、躯体・仕上・仮設・外構まで数量を拾い出します。
拾い出した数量は数量調書としてまとめ、算出根拠とあわせて納品します。
対応内容
図面の読み込み／躯体・仕上・仮設・外構の拾い出し／数量調書の作成
対応内容
図面の読み込み／躯体・仕上・仮設・外構の拾い出し／
数量調書の作成
内訳書作成
拾い出した数量を科目ごとに分類し、内訳書へ展開します。
公共工事標準内訳やRIBC形式など、提出先が求める書式に合わせて作成します。
対応内容
科目分類／内訳書への展開／公共工事標準内訳・RIBC形式への対応
対応内容
科目分類／内訳書への展開／
公共工事標準内訳・RIBC形式への対応
値入
市場単価を反映し、見積金額を算出します。
見積比較や入札金額の調整まで対応します。
対応内容
市場単価の反映／見積比較／入札金額の調整
対応内容
市場単価の反映／見積比較／
入札金額の調整
あわせて、積算の前後で必要になる業務にも対応しています。
根拠資料作成
数量の算出根拠を整理し、公共案件で求められる資料まで整備します。
図面チェック・質疑整理
積算前に図面の整合を確認し、不明点を質疑リストにまとめます。
概算・事業費算定
基本設計段階の概算、事業費の比較検討、イニシャルコスト算定に対応します。
積算の前工程である図面チェックについては建築図面チェックのやり方で、業務の全体像は建築積算代行とはで解説しています。
依頼範囲は3段階から選べます
すべてを任せる必要はありません。社内に残す工程と外注する工程を分けてご依頼いただけます。
01
数量拾いのみ
成果物は数量調書です。内訳書作成と値入は社内で対応したい場合に適しています。
02
＋内訳書作成
成果物は数量調書と内訳書です。科目分類と書式対応まで任せたい場合に適しています。
03
＋値入
成果物は数量調書・内訳書・見積金額です。見積や入札金額の算出まで任せたい場合に適しています。
どの範囲が適切か決まっていない段階でもご相談いただけます。案件の内容をお聞きしたうえで、必要な範囲をご提案します。
当てはまるものがあれば、
一度そのままお聞かせください
用途・構造・延床面積・希望納期をお知らせいただければ、
対応可否と概算の目安をご案内します。
実施設計図が揃っていない段階でもご相談いただけます。
当てはまるものがあれば、
一度そのままお聞かせください
用途・構造・延床面積から、
対応可否と概算の目安をご案内します。
図面が揃う前でも
ご相談いただけます。
対応できる建物用途・規模・構造
公共案件・民間案件を問わず対応しています。延床面積は150㎡から20,000㎡規模まで実績があります。
| 区分 | 対応範囲 |
|---|---|
| 建物用途 | 共同住宅／庁舎・寄宿舎／学校・校舎／商業施設／ホテル／事務所／店舗／保管施設 ほか |
| 工事種別 | 新築／改修・長寿命化／解体 |
| 構造 | RC造／S造／木造 |
| 延床面積 | 約150㎡〜約20,000㎡ |
| 発注区分 | 公共案件／民間案件 |
対応実績
直近の対応案件から抜粋しています。
| 案件 | 業務内容 | 延床面積 | 構造 | 納期 |
|---|---|---|---|---|
| 小中学校校舎 解体（公共） | 建築一式積算／内訳書作成・値入 | 約20,000㎡ | RC造 | 約14日 |
| 庁舎・寄宿舎複合施設 新築（公共） | 意匠設計／建築一式積算／内訳書作成・値入 | 約12,500㎡ | RC造 | 約1年 |
| 学校 長寿命化改修（公共） | 意匠設計／建築一式積算／内訳書作成・値入 | 約4,700㎡ | RC造 | 約3か月 |
| ホテル 新築（民間） | 建築一式積算／内訳書作成・値入 | 約3,800㎡ | S造 | 約10日 |
| 保管施設 新築（民間） | 建築一式積算／内訳書作成・値入 | 約150㎡ | S造 | 約5日 |
そのほかの実績は対応実績のページでご確認いただけます。
使用ソフトと納品形式
お使いの環境に合わせた形式で納品します。
積算ソフト
HELIOS／RIBC
CADソフト
AutoCAD／JWW CAD／ArchiCAD
BIM積算の考え方についてはBIM積算とはで解説しています。
ご依頼から納品までの流れ
10階建共同住宅・納期14日の場合を例にした進め方です。お問い合わせの段階で概算のお見積りをお出しします。
01
お問い合わせ・概算見積
お問い合わせ・概算見積
案件の概要をお送りいただき、契約条件を調整したうえで概算のお見積りをご提示します。
02
設計図書のお預かり（1日目）
設計図書のお預かり（1日目）
設計図書をご送付いただきます。内容を精査し、第1回の質疑をお出しします。
03
数量の拾い出し（6日目）
数量の拾い出し（6日目）
第2回の質疑とあわせて数量を拾い出し、内訳書の項目を作成します。質疑へのご回答をお願いします。
04
内訳書作成・根拠資料の整備（10日目）
内訳書作成・根拠資料の整備（10日目）
拾い出した数量を内訳書に展開し、算出根拠の資料を整備します。この間のご対応は不要です。
05
値入・成果品チェック（12日目）
値入・成果品チェック（12日目）
市場単価を反映して値入を行い、成果品を社内でチェックします。この間のご対応は不要です。
06
納品・修正対応（14日目）
納品・修正対応（14日目）
成果物を納品します。ご確認のうえ、修正が必要な箇所があればお知らせください。
納期は規模と依頼範囲によって変わります。実績では延床150㎡・4,000㎡規模の案件で5日、20,000㎡規模で14日の対応をしています。納期の考え方は建築積算の納期で整理しています。
KOSTが選ばれる理由
設計・積算・作図を一体で対応
業務ごとに外注先を分けると、情報の引き継ぎロスや確認の手戻りが発生します。KOSTは設計支援・積算・作図・事業費算定を一体でお受けできるため、工程間の分断が起きません。
設計経験者が図面の意図を読む
設計事務所・官公庁・ゼネコン・住宅メーカーでの実務経験者が対応します。図面に書かれていない納まりや設計意図を踏まえたうえで数量を拾うため、机上の計算に終わりません。
官公庁案件の実務経験
公共工事標準内訳・RIBC形式への対応、根拠資料の作成まで対応します。実績の多くが公共案件です。
短納期・修正対応にも柔軟に対応
延床4,000㎡規模の改修案件で5日、20,000㎡規模の解体案件で14日といった納期にも対応しています。設計変更に伴う修正対応もご相談ください。
ご依頼前にご確認いただきたいこと
次の点が整理されていると、お見積りの精度が上がり、着手後の手戻りを減らせます。
- 最新版の図面か
- 仕様書と図面に不整合がないか
- 依頼範囲は数量拾いだけか、内訳書作成・値入までか
- 納品形式は決まっているか
- 提出期限と社内確認日が決まっているか
- 質疑回答や修正対応の予定があるか
揃っていない項目があっても、現状をお聞きしたうえで進め方をご提案します。
料金について
料金は依頼範囲・延床面積・用途・構造・図面の完成度によって変わります。お問い合わせいただいた段階で、対応可否とあわせて概算の目安をご案内します。お問い合わせ・お見積もりは無料です。
費用の考え方そのものについては建築積算の外注費用相場で、㎡単価の目安と依頼範囲別の相場を整理しています。
建築積算代行サービスに関するよくある質問
- Q数量拾いだけの依頼もできますか？
- A
できます。数量拾いのみ、内訳書作成まで、値入までと、必要な範囲を選んでご依頼いただけます。
社内で対応できる工程は残し、手が回らない部分だけを切り出す形でも問題ありません。どの範囲が適切か決まっていない段階でもご相談いただけます。
- Q実施設計図が揃っていない段階でも依頼できますか？
- A
ご相談いただけます。基本設計段階の概算にも対応しています。
用途・構造・延床面積をお知らせいただければ、対応可否と概算の目安をご案内します。図面が揃った段階であらためて正式なお見積りを提示します。
- Q公共工事に対応していますか？
- A
対応しています。公共工事標準内訳・RIBC形式での納品、根拠資料の作成まで承ります。
実績の多くが公共案件で、庁舎・学校・共同住宅などの新築から解体・長寿命化改修まで対応しています。HELIOSを用いたBIM積算にも対応しています。
- Q短納期はどこまで対応できますか？
- A
規模と依頼範囲によりますが、延床4,000㎡規模の改修案件で5日、20,000㎡規模の解体案件で14日の実績があります。
図面と仕様書が揃っていること、質疑への回答が得られることが前提になります。まずは希望納期をお知らせください。
- Q対応できる建築ソフトを教えてください。
- A
積算はHELIOS・RIBC、CADはAutoCAD・JWW CAD・ArchiCADに対応しています。
納品形式はExcel・PDF・RIBC形式・公共工事標準内訳など、ご指定の形式に合わせます。
- Q図面の変更や質疑対応もお願いできますか？
- A
対応しています。積算前の図面チェックと質疑整理、設計変更に伴う修正対応まで承ります。
図面間の不整合を積算前に洗い出すことで、着手後の手戻りを減らせます。
- Q見積は無料ですか？
- A
お問い合わせ・お見積もりは無料です。
用途・構造・延床面積・希望納期をお知らせいただければ、対応可否とあわせて概算の目安をご案内します。
この5項目、そのまま
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業務範囲・修正対応・納期条件・図面条件・成果物形式。
KOSTでは5項目すべてを事前に明示したうえでお見積りします。
お問い合わせ・お見積もりは無料です。
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うえでお見積りします。
お問い合わせ・お見積もりは
無料です。